Mortgage kredi taksitlerinde gecikme olma ihtimaline karşı, herkesin yasal süreleri bilmesi ve planlamasını da buna göre yapmasında yarar var.
Enuygun.com BaÅŸanalisti Betül Sungurlu, bankaların gecikme ya da taksitlerin ödenmemesi halinde kullanabilecekleri yasal haklar konusunda bilgi verdi: “Mortgage olarak adlandırılan yeni konut finansmanı sisteminde tüketicinin taksit ödemelerini geciktirmesi halinde bankaların izleyeceÄŸi yol da ilgili yönetmelikle belirlenmiÅŸ bulunuyor. Buna göre bankalar, konut kredisi taksidini geciktiren borçluya gecikme tarihinden baÅŸlamak üzere beÅŸ iÅŸgünü içerisinde iadeli taahhütlü posta yoluyla bildirimde bulunmakla yükümlüdür. EÄŸer borçlu bu bildirim karşılığında taksidini ödememiÅŸ ve birbirini izleyen 2 ay ya da 2 kredi taksidi boyunca ödemelerini geciktirmeye devam etmiÅŸse, banka borcun tamamının kapatılmasını talep edebilir. Bankanın bu hakkını kullanabilmesi için öncelikle tüketiciye borcunu kapatması, aksi takdirde bankanın resmen borcun kapatılmasını isteme hakkının doÄŸduÄŸunu bildirmesi, bir baÅŸka deyiÅŸle uyarıda bulunması gerekir. Ayrıca tüketiciye sorunun çözümü için en az 1 ay süre vermesi gerekir.”
Enuygun.com BaÅŸanalisti Betül Sungurlu, “Bu süre sonunda tüketici ile borçlu arasında anlaÅŸmaya varılamazsa, banka konutu satışa çıkarabilir ya da Ä°cra ve Ä°flas Kanunu’nun 45. maddesine getirilen istisna ile haciz yoluna baÅŸvurabilir,” dedi. Sungurlu sözlerini ÅŸöyle sürdürdü: “Bu konudaki seçim alacaklıya yani konut finansmanı kuruluÅŸuna verilmiÅŸtir. Konutun satışa çıkarılarak alacağın tahsiline karar verilmiÅŸse, banka Sermaye Piyasası Kanunu ile yetki verilmiÅŸ kiÅŸi ya da kurumlara ipotekli konut için kıymet takdiri yaptırır ve takdir edilen meblağı satıştan en az 10 iÅŸ günü önce tüketiciye bildirir. Tüketici belirlenen kıymete itiraz edebilir. Banka satış sonrası borcun kapanmasının ardından kalan tutarı tüketiciye ödemekle yükümlü olduÄŸu gibi, tüketici de satılan konut borcu kapatamazsa kalan borç bakiyesi için sorumlu tutulur.”
www.cezalandirici.com