Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, küresel krizde ikinci bir dip noktası yaşama riskinin son derece düşük olduğunu belirterek, "Gelişmiş ülkelerin çok yavaş büyüdüğü bir dönemdeyiz, ama gelişmekte olan ülkelerin temelleri çok sağlam olduğu için global büyüme sağlıklı olmaya devam edecek" dedi.
    Bakan Şimşek, Gaziantep'te Hür Sanayici ve İşadamları Derneği (HÜRSİAD) tarafından düzenlenen toplantıda, dünya ekonomisine bakıldığı zaman Avrupa ve Amerika'da ekonominin ciddi şekilde yavaşladığının görüldüğünü söyleyerek, "Ciddi bir yavaşlama olması ihtimali yüksek ve şu an o süreçteyiz. Ama ikinci bir dip yaşama riski son derece düşüktür. Gelişmiş ülkelerin çok yavaş büyüdüğü bir dönemdeyiz, ama Türkiye, Brezilya, Çin, Hindistan gibi gelişmekte olan ülkelerin temelleri çok sağlam olduğu için global büyüme sağlıklı olmaya devam edecek. Dünyanın ağırlık merkezi doğuya kayıyor" dedi.
    Dünyada faiz seviyesinin uzun bir süre düşük kalmaya devam edeceğini, çünkü gelişmekte olan ülkelerde henüz istihdam yaratılamadığını ifade eden Şimşek, son dönemde yaşanan büyümenin iş ve aş üreten bir büyüme olmadığını kaydetti. Euro bölgesinde işsizliğin yüzde 10, büyük bir toparlanmaya rağmen Amerika'da yüzde 9,5 ve Güney Afrika'da yüzde 25 olduğuna işaret eden Şimşek, bu oranların risk olduğunu, ama Türkiye'de büyümeyle birlikte istihdamın da ‘beklentilerin ötesinde' arttığını söyledi. "Son bir yıl içinde 1,6 milyon vatandaşımız iş buldu" diyen Şimşek sözlerini şöyle sürdürdü: "Bizde bankacılık sektörü zaten sağlamdı. Vatandaşın servetinde büyük erime olmadı. Vatandaş parasını nerede saklıyor; konut, altın, döviz, banka hesabı… Hepsinde vatandaş kriz öncesine göre iyi durumdadır."
     
    Türkiye büyümede rekor kırar
    Devletin bilançosunun da çok iyi durumda olduğunu, notu iki kademe artan tek ülke olduğunu vurgulayan Şimşek, "Bu yıl Türkiye OECD ülkeleri arasında büyüme rekoru kıracak, Avrupa'da istihdam yaratmada, iş aş üretmede rekor kıracak. Bu yıl Türkiye makul düzeyde bir bütçe açığıyla, makul düzeyde bir enflasyon oranıyla hakikaten makro ekonomik performansıyla iyi" dedi.
 

Özel katlanabilir mobilyalarla evlerin iki kat büyük gösterileceği projede fiyatlar 55 bin liradan başlayacak. Ataşehir ve Kayışdağı’nda arsalar için görüşen şirket, “Japon Evler” adıyla zincir oluşturmak için Sarıyer ve Kemerburgaz’ı da araştırıyor

JAPON EVLERİNİ ÖZELLİKLERİ

* Geleneksel Japon evlerinde,oturma odası,mutfak gibi bölümler bulunmuyor. Herhangi bir oda mutfak,salon veya yatak odası olabiliyor.
* Bu evlerde kolay taşınabilen mobilyalar tercih ediliyor. Kullanılmayan mobilyalar depo tarzı bir odada saklanıyorr.
* Duvarlar tahta ve kağıtlardan yapılırken yana doğru kaydırılarak yeri değiştirilebiliyor.
* Bu evlerde Genkan adı verilen giriş holü var.
* Evlerin tabanı bir çeşit hasır kaplama olan tatami ile kaplanıyor. Tatami kaplı zeminler yazın serin, kışın sıcak olmasıyla dikkat çekiyor.

TÜRKLER 3 ODA 1 SALON EV SEVİYOR

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 21 il ve bu illere bağlı ilçelerde yaptığı bir araştırmaya göre, Türk halkı ortalama büyüklüğü 100-125 metrekare olan,3 oda 1 salondan oluşan apartman dairesinde veya müstakil evde oturmayı tercih ediyor. Türk halkının yüzde 38.4’ü 101-125 metrekare, yüzde 29.7’si 126-150 metrekare evlerde oturmayı tercih ettiğini belirtirken 3 oda 1 salon evi tercih edenlerin oranı da yüzde 6.5…

Göztepe ve Ataşehir’de iki projenin satışını yapıyor

Biri Göztepe’de, diğeri Ataşehir’de olmak üzere iki projenin satışlarını yürüttüklerini kaydeden Kılıç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fuat Kılıç, “1 ay sonra tamamlanacak olan Göztepe Kuyubaşı’nda inşa ettiğimiz Koru Sitesi, tek blokta 16 daireden oluşan butik bir proje. Bölgede havuzu olan tek proje olmasının yanı sıra kapalı otoparkı, yerden ısıtma ve kombi seçenekleriyle de dikkat çekiyor. 142 metrekare 3+1’lerin 410 bin liradan satıldığı bu projede dairelerin yarısı ise satılmayı bekliyor” dedi. Kılıç, Ataşehir’deki Platin Konutları projesinde ise 2 blokta 44 dairenin yer aldığını açıkladı.

Nihal YUVACAN/VATAN

Taşınma sürecini başlattıklarını hatırlatan Vakıfbank Genel Müdürü Süleyman Kalkan, ilk aşamada muhakkak olması gereken birimleri getireceklerini, bu kapsamda gerekli olan yer kiralamaları yaptıklarını, yılbaşından sonra da bu süreci başlatacaklarını ve satış, hazine, kredi birimlerinin tamamını İstanbul’a getireceklerini, 2012’de ikinci, 2013’te de kalan son partiyi getirmeyi planladıklarını anlattı. Taşınmayla bağlantılı olarak 600 ila 1.000 kişiyi işe alabileceklerini belirten Kalkan, eylül ayında sınav sürecini başlatacaklarını söyledi. Vakıfbank’ın geçtiğimiz yıl sektörde en fazla kredi veren bankalardan biri olduğunu, bu yıl kredilerdeki büyümenin devam ettiğinin de altını çizen Kalkan, “Konut kredilerinde ise sektörün üzerinde büyüme kaydettik. Önümüzdeki dönemde KOBİ kredilerinde ve bireysel kredi tarafında gelişme olacağından KOBİ kredilerini artırmayı hedefliyoruz” dedi.

YIL SONUNDA ERBİL’DEYİZ
Yoğun şubeleşmenin çok sayıda personel ihtiyacını ortaya çıkardığını belirten Kalkan, şu anda bankanın şube sayısının 602 olduğunu, açacakları yeni şubelerle sayıyı sene sonunda en az 620’ye çıkarmayı planladıklarını söyledi. Kalkan, “Yurt Dışında ise somut olarak Kuzey Irak’ta Erbil’e bir şube düşünüyoruz. Oradaki merkezi hükümetten ön onaylar alındı. Muhtemelen yıl sonundan önce şubeyi açarız diye düşünüyoruz. Şu an Irak ticaret hacmi 6 milyar dolara çıkmış durumda. Erbil şubesi ile ticaretin düzenlenmesine katkının olacağını düşünüyorum” diye konuştu. Kalkan, eğer Balkanlarda bir iştirak içine girerlerse Avusturya’daki iştiraklerinin üzerinden olacağını ayrıca Suriye’ye de şube açmayı düşündüklerini belirtti.

Yapılan açıklamaya göre, inşaat süresince umuma ait yol ve kaldırımları işgal eden müteahhit ya da inşaat sahiplerinden işgal ettikleri her metrekare için günlük 1 TL işgaliye alınmasına karar verildi.

“Son yıllarda, ilçemizdeki gelişmeye paralel olarak toplu konut ve site yapımı da artış göstermektedir. İnsanlarımızın güzel evlerde, lüks sitelerde oturması tabi ki memnuniyet vericidir ve ilçemizin şehir kimliği kazanmasının bir göstergesidir” ifadesine yer verilen açıklamada, konut inşaatlarının devam ettiği süre içinde bazı sorunların ortaya çıktığı ifade edilerek, inşaata ait demir, çimento, kalas gibi malzemelerin kaldırım ve yollara gelişigüzel yığıldığına dikkat çekildi.

Tüm bunların hem görüntü kirliliği yarattığı, hem de yaya ve araçların yol ve kaldırımı kullanma özgürlüğünü kısıtladığına vurgu yapılan açıklamada, “İdaremizin ceza ile önleme yolunu seçmemesi nedeniyle, zabıta ekiplerimizin yaptığı uyarılarla sorun bir noktaya kadar çözülmüştür. İlçemizin imajına yakışmayan bu görüntüleri önlemek için belediye encümenimiz bir karar almıştır. Bu karar göre; inşaat süresince umuma ait yol ve kaldırımları işgal eden müteahhit ya da inşaat sahiplerinden işgal ettikleri her metrekare için günlük 1 TL işgaliye alınmasına karar verilmiştir.

Tespit edilen rakama bakıldığında belediyemizin buradan bir gelir elde etme amacı taşımadığı açıktır. Buradaki amaç, hem görüntü kirliliğini ve yolların işgalini önlemek, hem de her gün için işgaliye bedeli ödeneceği için inşaat bitim süresinin kısalmasını sağlamaktır. Değerli vatandaşlarımızın kentli olma bilinciyle, bu konuda duyarlılık göstereceğine ve kararımızı destekleyeceğine inanıyoruz” denildi.

Yeni ofis, rezidans ve konut projeleri olduğunun altına çizerken Ataseven, “Çamlıca-Ünalan’da bulunan arsamıza yaklaşık 35 bin metrekareyi bulan ofis ve rezidans projeleri gerçekleştireceğiz. Bunlara ek olarak birisi Beylerbeyi-Çengelköy’de diğeri Çekmeköy civarında olan, her biri 100 villadan az olmayan konsept projeler geliştiriyoruz. 2010 yılının sonu ve 2011 yılında başlaması planlanan bu projelerde arsa geliştirme işlemleri tamamlandı. Projelendirme aşamasında olan bu üç arsada toplam 500 konut yaparak 250 milyon dolar ciro hedefliyoruz” dedi.

Sektörde sürekli olumsuz unsurların dolaştığına dikkat çeken Sur Yapı Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Tarık Gürdil, bunları, değişen malzeme fiyatları, bürokratik işlemlerin uzun sürmesi, orta gelirlilere konut üretimini engelleyen arsa spekülasyonu ve kamu kaynaklı haksız rekabetin inşaat sektörünü etkilemesi olarak sıraladı.Buna rağmen Sur Yapı’nın çalışmalarına devam ettiğini söyleyen Gürdil, beş yeni projede tasarım çalışmalarının sonuna geldiklerini kaydetti.

2009 yılı son çeyreğinde tanıtımı yapılan Adapark projesinin birinci ve ikinci etabında satışlara devam ettiklerini belirten Gürdil, “2010 yılı ilk altı ayında toplam 315 konutla projenin yüzde 85’i satıldı ve 106 milyon TL ciro elde edildi. Ağustos’ta 3. etabı satışa çıkarmayı hedefliyoruz. O zaman Adapark’ta 2010 yılının ikinci yarısında 150 konut daha satarak 60 milyon TL daha ciro beklemekteyiz” dedi.

İstanbul’a farklı bir proje kazandırmak üzere olduklarını ifade eden Gürdil, “2010 yılında ilk yarısında tasarım çalışmaları tamamlanan Tantavi’deki Çamlıca Projesi 44 katlı bir kule ile 10-15 kat arası değişen 5 yatay blok üzerinde gerçekleşecek. Burada toplam bin 50 konut inşa etmeyi planlıyoruz. Bu projenin cirosunu 500 milyon USD olarak hesapladık. Eylül ayında başlayacak olan satışla bu yıl 100 milyon USD gelir bekliyoruz. Tantavi’deki Çamlıca Projesi ve Adapark, bu yıl gelir elde ettiğimiz iki projemiz oluyor” şeklinde konuştu.

Ulaşım avantajına sahip
Tantavi’deki Çamlıca Projesi’ne ilaveten tasarım çalışmaları devam eden 4 yeni proje daha gerçekleştirmek istediklerini belirten Gürdil, “Bayrampaşa’da AVM ve konuttan oluşan 45 bin metrekare arsa üzerinde bir karma proje gerçekleştireceğiz. Yaklaşık 10 bin metrekare kiralanabilir alanlı açık AVM ile 40 bin metrekare satış alanlı konut ve home-office’ten oluşacak. Projede satış fiyatları metrekarede yaklaşık 3 bin-3 bin 500 USD olacak” dedi. Bayrampaşa’daki projenin merkezi konumu, metro istasyonu ve otoban giriş-çıkışı ile ulaşımda avantajlı bir konumda olduğunu belirten Gürdil, “Altıncı kattan sonra eski İstanbul silüetinin görülebileceği projede satışlara Aralık civarında başlanacak” diye konuştu.

Gıda toptancıları, 30 yıl önce satın aldıkları 647 dönüm arsanın üzerine Avrupa'nın ikinci büyük gıda ve ticaret merkezi olan Mega Center'ı inşaa ettikten sonra arsanın kalan kısmının parça parça İKEA, Forumİstanbul, Praktiker ve Fadıl Akgündüz'e satılması nedeniyle adliyelik oldu.

Arsaların onda biri değerinde söz konusu isimlere satıldığını öne süren 56 üye, kooperatife ait 25 milyon TL'lik binanın 7 milyon TL'ye satışa çıkarılması üzerine savcılığa suç duyurusunda bulundu. Aralarında gıda toptancısı İslam Kopuz'un da bulunduğu 56 üye, kooperatif yönetimindeki Ali Zafer Taciroğlu, Rasim Keklik, Osman Kaan gibi isimlerin de yer aldığı 12 yöneticiyi kooperatifi milyonlarca dolar zarara uğrattıklarını iddia etti. Üyeler, 1600 üyenin parasıyla alınan 647 dönümlük arsanın büyük kuruluşlara satılıp yüzlerce milyon dolarlık rant elde edildiğini ancak bu rakamın üyelere dağıtılmadığını, kooperatif yönetimince kurulan paravan şirketlere aktarılarak kooperatif üyelerinden kaçırıldığını iddia ettiler.
SS İstanbul Gıda Toptancıları Kooperatifi, 1977 yılında kuruldu. Unkapanı ve Eminönü'deki gıdacıların kurduğu kooperatif, 1980 yılında şimdiki otogarın karşısında bulunan 647 dönüm arsayı satın aldı. 1600 üyenin paraları ile satın alınan arsa üzerinde Mega Center'ın inşaatına başlandı. 2004 yılında biten Mega Center, 2 bin işyeri ve günlük 30 bini bulan insan trafiği ile Avrupa'nın ikinci, Türkiye'nin ise en büyük gıda ve ticaret merkezi oldu.

Mega Center'ın inşaatından kalan kısımların satışından 1600 üyeye pay ödemediği iddia edilen kooperatif yönetiminin son olarak kooperatife ait 25 milyon TL'lik binayı 7 milyon TL bedelle satışa çıkarınca suç duyurusu ile karşılaştı.

30 YIL ÖNCE ALINAN ARSA
Kooperatifin, üyelerinin parası ile 30 yıl önce İstanbul Büyük Otogarı'nın karşısında bulunan arsayı satın aldığını, bu arsa üzerinde 2 bin işyeri bulunan Mega Center'ın inşaa edildiğini belirten Avukat Demirhan, "Arsanın kalanını son 8 yılda mobilya, inşaat malzemeleri satan büyük firmalara sattılar. Bu satışlar, gerçek değerin 10 katı altında bir bedelle satıldı ve kooperatif üyeleri zarara uğratıldı" iddiasında bulundu.
Suç duyurusunda satılan arsalardan elde edilen paraların kooperatif üyelerine dağıtılmadığını, bu paraların kooperatif hesabına geçtikten sonra kurulan paravan işletmelere dağıtılarak çarçur edildiğini iddia eden Avukat Demirhan, "Sonuçta İstanbul'un merkezinde bulunan müvekkilere ait 1 milyar dolarlık arazinin satışından elde edilen gelirden müvekkillere bir kuruş dahi ödenmedi. Paralar ödenmediği gibi kooperatif yöneticileri, kooperatifin borcu olduğu gerekçesiyle kalan küçük taşınmazları da peşkeş çekmeye çalışmaktadırlar" dedi.
Kooperatif toplantılarına katılmayan üyeler adına sahte imzalar atılarak kararlar alındığını öne süren Avukat Demirhan, "2 Mayıs 2009 tarihli genel kurula üyelerden Ramazan Yalçın, Osman Yalçın, Ali Ceylan, Nedim Ertuna katılmadılar ve kimseye vekalet vermediler. Ancak katılmış gibi sahte imzaları atıldı. Bu toplantıda alınan kararların tamamı kooperatifin aleyhinedir" iddiasında bulundu. 25 MİLYON LİRALIK PLAZAYI 7 MİLYON SATIYOR
Kooperatifin arsa üzerinde bulunan 25 milyon TL'lik plazasının 7 milyon TL bedelle satılmak istendiğini hatırlatan Avukat Demirhan, "Bu bina da satılırsa müvekkil üyelerin zararları daha da büyüyecek. Bu nedenle bu plazanın satışının durdurulması gerekmektedir" dedi. İstanbul Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü'nün 3 Nisan 2004 tarihli raporunda kooperatif yöneticilerinin hukuksuz işlemlerini anlatan görüşlere yer verildiğini belirten Avukat Demirhan, "Bu hukuksuzluklar kooperatif yöneticilerine cezai sorumluluk da getirmektedir" dedi. Avukat Demirhan, kooperatifin yüzlerce milyon dolarlık arsalarını gerçek değerinin çok altında satan 12 yöneticinin kooperatifi uğrattıkları zararın tespitini istedi. Avukat Demirhan, zararın tespiti ile bu zararlardan sorumlu yöneticiler hakkında kovuşturma yapılarak cezalandırılmalarını talep etti.

Sipahioğlu, yüzde 80'i konut yapılan Akhan Mevkii'ni "Turizm Tesis Alanı" kapsamında imara açmak istiyor. Bu uygulamanın yapılması halinde vatandaşlar tapularını kaybedecek, tapu alabilmek için 5 bin metrekarelik bir araziye sahip olmak zorunda bırakılacak. Vatandaşın 5 bin metrekarelik arsası yoksa vatandaş hisseli arsa sahibi olabilecek. Vatandaş, bölgeye konut değil, turizm tesis alanı yapabilecek.

Uzmanlar, Turizm Bakanlığı'nın "Turizm Tesis Alanı" diye onayladığı bölgede yapılacak bu çalışmanın vatandaşları mağdur edeceğini söylediler. Sipahioğlu'nu bu konuda uyaran uzmanlar, "Akhan Mevkii'nde bir çok vatandaş bu bölgede konut yaptı. Buna rağmen belediye, turizm tesis alanı adı altında bu bölgeyi imara açması halinde vatandaşları mağdur edecek. Şu anda 500 metrekarelik bir araziye sahip olan bir vatandaş, tapusunu rahatlıkla cebinde taşıyabiliyor. Bölgede 18. madde uygulanırsa, vatandaşımız elindeki tapuyu da kaybederek, arsasına hisseli ortak olacak. Bu çalışmayı belediyenin bir an önce iptal etmesi gerekiyor. Bölgede Turizm Tesis Alanı yerine konut alanı diye imar planı yapılmalı. Kuzey Alanya'da 10 yıllık sürede imar sorunu çözülemedi. Dinek Mahallesi'nde bu yanlıştan dönülmemesi halinde bu bölgede de imar krizi yaşanacak. Vatandaşlar kendi arsaları yüzünden başkalarıyla kötü duruma düşebilir. Turizm Bakanlığı'nın Turizm Tesis Alanı diye onayladığı bölgedeki plan iptal edilerek, konut alanı kapsamına aldırılmalı. Dinek Kur'an Kursu'nun alt bölgelerinde yüzde 25 imarlı 3 kat, üst kısmı yüzde 25 iki kat konut yapılabilir. Bu bölgede zaten böyle bir imar planı var. Bölgedeki konutların hepsi de 6 katlı" dediler.

Türkiye Hazır Beton Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan  Paksoy’un “TOKİ ’nin inşaatlarında en düşük mukavemetli beton kullanıldığı” iddialarına Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan yanıt geldi. Yazılı bir açıklama yapan TOKİ, proje  aşamasında belirlenen tüm standart ve şartnamelere uyulduğunu açıkladı.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ)  tarafından yapılan açıklamada, Türkiye genelinde  yaptırılan  tüm yapılarda, en  düşük C 20 sınıf beton kullanılması  zorunluluğunun bulunduğu dile getirildi.

Şantiyelerdeki beton dökümlerinin TOKİ bünyesindeki müşavir  firmalar  ve inşaat sahasına en yakın resmi kurumların teknik elemanları gözetiminde  yapıldığı bilgisine yer verilen açıklamada, “İnşaat alanına gelen tüm beton  taşıyıcılarından alınan numuneler test farklı testlerden geçirilir. Gerekli tüm  testleri yapılarak sonuçları idareye ulaştırılır. TOKİ, her beton dökümünde alınan numunelerin minimum yüzde 30’luk miktarının ve 28 günlük sonuçlarını Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından  yetkilendirilen kurumlara test ettirilmesini yüklenicilere şart koşar” dendi.

TOKİ inşaatlarının hepsinde hazır beton kullanıldığı ve bunların beton üreticilerinden temin edildiğinin kaydedildiği açıklamada, “Dolayısı ile bu tür yanlış iddialar hazır beton üreticilerini itham etmekte” denildi.

 Toplam gelir konusunda Nurol'un en yakın rakibi ise 550 milyon lira ile Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama Ortak Girişimi oldu. İhalenin dün öğlen Emlak Konut GYO'nun Genel Merkezi'nde yapılan ilk oturumuna dört teklif verildi. Dumankaya İnşaat ve Eryap Mühendislik-Doğu İnşaat Ortak Girişimlerinin teklifleri ise 300 milyon lira seviyesinde açıkklandı.

EN YÜKSEK PAYI EGE ÖNERDİ

Hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilen satış için Emlak Konut'a en yüksek hasılat payını ise yüzde 30'luk oran ve 165 milyon liralık gelir tutarı ile Ege Yapı-Artcon Girişimi verdi. Nurol'un hasılat payını yüzde 12 seviyesinde tutması nedeniyle Emlak Konut'a önerdiği gelir ise 102 milyon lira seviyesinde açıklandı. İsteklilere ait teklif zarfları içindeki belgelerin ihale komisyonu tarafından ayrıntılı değerlendirilmesinden sonra ihalenin açık artırma bölümünü içeren ikinci oturumu, Emlak Konut tarafından belirlenerek açıklanacak.

İhaleye konu parsel, İSTOÇ'un doğusunda ve TEM otoyolunun yanında yer alıyor. 1562 nolu Ada'da yer alan arsanın, iş merkezi, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezleri, otel, rezidans ve konaklama tesisi, kütüphane, sinema, sergi salonu gibi kültürel tesisler, banka ve finans kurumları gibi ticari kurumlar yapılabiliyor. Arsa üzerine 366 dönüm inşaat gerçekleştirilebiliyor.